1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+6.4%
文京区
77.7万円/㎡
前年比-6.3%
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メゾン・ド・エリス
東京都文京区大塚四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩8分
1985年築 / 4階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
1,213万円
83.7万円/㎡
737
1,055
1,372
1,690
AI査定結果
推定相場価格
1,213万円
83.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,055万円〜1,372万円
72.7万円/㎡〜94.6万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.39万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年10月6日
メゾン・ド・エリス
990万円（68.3万円/㎡）/ 1階 / 14.5㎡ / 1R
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 990万円 | 68.3万円 | 1階 | 14.5㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/07 | 1,100万円 | 75.9万円 | 1階 | 14.5㎡ | 1R | 西 |
| 2025/08/22 | 1,080万円 | 74.5万円 | 3階 | 14.5㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/01/06 | 1,080万円 | 74.5万円 | 4階 | 14.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/11/23 | 1,080万円 | 74.5万円 | 2階 | 14.5㎡ | 1R | - |
| 2024/09/20 | 980万円 | 67.6万円 | 3階 | 14.5㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/29 | 1,100万円 | 75.9万円 | 3階 | 14.5㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/08 | 1,030万円 | 71.0万円 | 3階 | 14.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/05/16 | 1,130万円 | 77.9万円 | 3階 | 14.5㎡ | 1R | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は75.77万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | メゾン・ド・エリス 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅8分 | 990万円 | 68.3万円 | 14.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/16 | ダイホープラザ護国寺 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅8分 | 1,100万円 | 76.2万円 | 14.43㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/25 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 1,280万円 | 77.7万円 | 16.47㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/01 | セントヒルズ目白台 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅6分 | 1,140万円 | 73.1万円 | 15.6㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/12 | パレドール文京第3 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 1,000万円 | 71.1万円 | 14.07㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/08/04 | グローリア初穂音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 1,300万円 | 82.5万円 | 15.76㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2024/07/01 | パレ・ドール文京第二 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,350万円 | 78.5万円 | 17.19㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 日神パレステージ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 1,100万円 | 66.7万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 71戸 | RC |
| 2024/04/07 | トップ江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,100万円 | 75.4万円 | 14.58㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/30 | セントヒルズ白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 1,480万円 | 85.2万円 | 17.38㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2025/08/14 | メゾン・ド・ネージュ 文京区白山二丁目 | 白山駅10分 | 1,000万円 | 63.5万円 | 15.75㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/21 | ペガサスマンション白山 文京区白山二丁目 | 白山駅6分 | 1,180万円 | 82.5万円 | 14.31㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/18 | スカイコート後楽園第2 文京区春日一丁目 | 後楽園駅5分 | 1,480万円 | 81.9万円 | 18.08㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北東 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/06 | セブンスターハイツ千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅2分 | 1,121万円 | 68.4万円 | 16.4㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | - | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/11 | パレ・ドール千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅1分 | 1,250万円 | 72.7万円 | 17.2㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2025/08/22 | メゾン・ド・イストワール 文京区西片二丁目 | 東大前駅5分 | 980万円 | 62.7万円 | 15.64㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 10戸 | RC |
| 2024/01/19 | パレ・ドール本郷 文京区本郷六丁目 | 春日駅5分 | 1,380万円 | 77.4万円 | 17.83㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北西 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2023/06/23 | ライオンズマンション文京根津 文京区根津二丁目 | 根津駅1分 | 1,450万円 | 84.8万円 | 17.1㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 43戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 日興パレス文京プラザ 文京区根津二丁目 | 根津駅2分 | 1,350万円 | 80.5万円 | 16.78㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/27 | ヴァリエ後楽園 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅1分 | 1,400万円 | 79.1万円 | 17.71㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.4%上昇、文京区では6.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は文京区の平均と比較して12.1%割安です。